Kirayə mənzillərdə qalan insanların ən böyük arzusu öz evlərinin olmasıdır. Amma gəlirlərinin az olması  bu arzularının gerçək olmasını çətinləşdirir.  Çünki onların nağd mənzil almaq üçün kifayət qədər büdcələri yoxdur. Kreditlə mənzil almağa gəlincə isə….  bu bir çoxlarına qəliz gəlir. Daha doğrusu qəliz deyil, qərar qəbul edərkən çətinlik çəkilir.

“Görəsən kreditlə ev alsam, hər ay pulu ödəyə biləcəm?”, “15-20 il kredit vermək çox deyil?!”  və.s bu kimi sualları minlərlə kreditə mənzil almaq istəyən insanlar özlərinə verir.  Beləliklə kirayə evdə qalmaq, yoxsa daha cəsarətli davranıb kreditlə şəxsi mənzil sahibi olmaq  insanları düşündürən önəmli məsələlərdəndir. Görəsən hansı daha sərfəlidir?

Təbii ki, insanların büdcəsinə və gündəlik xərclərinə görə hansı tərəfə daha yaxın olduğu dəyişir.  Ancaq yaşayacağınız evi kreditlə almaq ən doğru qərardır.  Niyə bu ən doğru qərardır?!

Gəlin qısa bir hesablama ilə fərqə baxaq. Kirayə qalmaqmı yoxsa kreditlə mənzil sahibi olmaqmı? Hansı daha sərfəlidir.

Kreditlə mənzil alsaq…

Ən sərfəli və rahat kredit şərtləri ilə mənzillər təklif edən “Melissa Park”ın kredit şərtləri ilə hesablamamıza başlayaq.

Öncəliklə kreditlə mənzil sahibi olmaq üçün əlinizdə biraz nağd pul olması lazımdır.  1 otaqlı mənzil sahibi olmaq üçün 20 faiz ilkin ödəniş edək- təqribən 7.000 manat.

 Hər ay 199 manat kredit ödəmək şərti ilə 25 illik kredit götürdüyümüzü nəzərə alsaq 25 ilin sonunda 59.700 manat (199  x 12 x 25= 59.700) olacaqdır. Üstəgəl ilkin ödəniş təxminən 7.000 manat (59.700 +7.000=66.700). Yəni ümumilikdə 66.700 manat ödəməklə mənzil sahibi olacaqsınız. 25 ilin sonunda evinizin qiymətinin artacağını da unutmayaq. 10 il bundan öncə təqribən 35min manata 1 otaqlı mənzil sahibi olmaq mümkün idisə, bu gün bu qiymət 70 min manat civarındadır.  Yəni iki misili. 10 il bundan sonra isə bir otaqlı evin qiymət 140-150 min manata qədər qalxacağı heç kimdə şübhə doğurmur. Demək 25 il sonra həm şəxsi mənziliniz olacaq, həm də mülkünüzün qiyməti aldığınızdan iki qat daha çox olacaq.

Kirayə mənzildə qalsaq…

1 otaqlı mənzildə kirayə qaldığınızı düşünüb hesablamağa başlayaq.

Bildiyimiz kimi Bakı şəhərində 1 otaqlı mənzillərin kirayəsi 250 manat civarındadır.  Hər ay 250 manat kirayə haqqı verdiyimiz durumda 25 ilin sonunda (250 x 12 x 25 = 75.000) 75.000 manat ev sahibinə ödəmiş oluruq.

Nəticə…

Hesabladığımız kimi kirayə qaldığımız durumda 25 ilin sonunda 75.000 manat, kreditlə mənzil aldığımız durumda isə 25 ilin sonunda 66.700 manat ödəmiş oluruq. Deməli kirayə qalmaq bizə (75.000- 66.700=8.300) 8 min manat baha başa gəldi. Həm ev sahibi olmaqdan, həm də aldığımız evin 25 il sonra qazanacağı dəyərdən məhrum olduq. Bu müddətdə “ev sahibi” kaprizlərini də nəzərə alaq…

İndi isə qərarı özünüz verin  – kirayədə qalmaq, yoxsa kreditlə ev almaq?!